22/01/2017
Wraz z końcem roku 2016 zakończona została budowa dwóch budynków usługowo-mieszkalnych, których projekty powstały w mojej pracowni w latach 2011-2012. Obiekty powstały na parceli, która od początku lat 70 była nieużytkiem po rozebranych zabudowaniach nowogardzkiej gazowni.
Na początku była koncepcja podziału działki, która stanowiła współwłasność dwóch osób. Nie chciały one razem inwestować, a żadne propozycje podziału nieruchomości przedstawiane przez geodetów nie przypadały im do gustu. Poprzedzony analizami funkcjonalno-przestrzennymi projekt podziału przygotowałem w 2008 r. Zaakceptowany przez obie strony umożliwił rozpoczęcie procesów inwestycyjnych.
Notarialny akt podziału, zgodnie z moją sugestią, zawierał obustronną zgodę na ustawienie budynków na wspólnej granicy działki. Dlatego obiekty stykają się ze sobą ścianami szczytowymi. Dzięki temu w pełni mogliśmy wykorzystać front działki nie tracąc cennej powierzchni zabudowy na zachowanie odległości wymaganych pomiędzy budynkami wolno stojącymi.
Dużym utrudnieniem w czasie projektowania i budowy było podłoże. Wysoki poziom wód gruntowych oraz luźne warstwy piasków i torfu wymusiły zastosowanie fundamentów w postaci studni betonowych. Pod dwoma budynkami wykonano łącznie 40 studni fundamentowych sięgających głębokości 3 m poniżej poziomu terenu. Oparte na nich belki i płyty żelbetowe utworzyły podstawę do wymurowania ścian parteru i następnych kondygnacji.
Bardzo cieszę się i dziękuję inwestorom za to, że mogłem zajmować się tą przestrzenią w sposób kompletny. Zaczęliśmy współpracę od wspomnianego podziału działki, a kończyliśmy na doborze kolorów farb, detali elewacyjnych w postaci sztukaterii i okładzin kamiennych, oświetlenia zewnętrznego i elementów wykończenia przestrzeni wokół budynków.
Przysłowiową wisienką na torcie jest dla mnie możliwość zaprojektowania wnętrza przychodni lekarskiej "Praxis 2", która zajmie cały parter budynku po prawej stronie.
