Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 10:00 - 18:00 Martedì 10:00 - 18:00 Mercoledì 10:00 - 18:00 Giovedì 10:00 - 18:00 Venerdì 10:00 - 18:00

Rossana Peluso Le Case di Rossana

Casa
Italia
Rome
Rossana Peluso Le Case di Rossana

Supporto e Assistenza professionale dalla prima telefonata al rogito notarile.

25/10/2024

📍Via Borgognona: VENDUTO!

Proposta arrivata dopo soli 4 giorni dall’incarico preso 😄
Chiudiamo con soddisfazione il mese di ottobre con un’altra trattativa portata a termine! 🔑🥳

Vuoi vendere o affittare la tua casa?
💌 Contattaci in DM oppure al numero 06/3221171

30/09/2024

📍Via Ludovico Muratori: IN TRATTATIVA!

➡️ Prossimo passo preliminare di compravendita 🖊️ e rogito notarile! 🔑

11/07/2024

📍Cetona, villa unifamiliare: IN VENDITA!

Nel cuore della Val di Chiana (Toscana) proponiamo una villa immersa in un parco di circa 3.000 mq con piscina di 12 metri x 7 con profondità max di 1,9 mt.
Disposta su due livelli, oltre alla piccola mansarda ed al piano seminterrato con cantina e garage, risulta distribuita come segue: al piano terra un ampio ingresso introduce alla doppia rappresentanza valorizzata da vetrate con vista sulla piscina e sul panorama della campagna circostante, uno spazioso office che dialoga con la cucina tramite un arco, un bagno ed uno spogliatoio. All’interno della zona giorno siamo accolti da un suggestivo camino ad angolo e tradizionali travi in legno sul soffitto. Lo spazio outdoor davanti alla rappresentanza è costituito da logge e terrazzi panoramici. Al piano primo, raggiungibile attraverso l’imponente scala illuminata da diverse finestre, si accede alla zona notte costituita da uno spazioso disimpegno, quattro camere da letto (una con camino) e due bagni. Sono presenti diversi armadi a muro e tutti gli ambienti, compresi i bagni, godono di vista panoramica.

➡️ Per ulteriori info, contattaci in DM o al numero 06/3221171

28/03/2024

TRILOCALE IN VENDITA!
📍Via Tuscolana (metro Porta Furba)

Vi mostriamo i rendering di un appartamento sito al terzo piano dai grandi e luminosi spazi, ben esposto e silenzioso.

L'immobile è attualmente composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone e necessita di una totale e completa ristrutturazione.

💌 Per info contattaci su Messenger, oppure ai seguenti numeri 06/3221171 - 388/4853471

- Rendering realizzato da Sara Angelini ✏️

26/02/2024

📍IN VENDITA: villa unifamiliare, via Pontina, Tor de’ Cenci

Esalta un nuovo modo di abitare all’altezza dei tuoi sogni: 354 mq coperti in fase di realizzazione, immersi in ca. 5 ettari di verde!
La villa è edificata su due livelli fuori terra oltre al piano sottotetto in parte abitabile. Proposta immobiliare adatta, oltre che ad abitazione principale, a molteplici utilizzi tra cui Cohousing, attività didattiche, case-famiglia, club house sportive e clinica veterinaria con pensione per i nostri amici a quattro zampe.
Consegna prevista entro la fine del 2024

📱 Info al numero 06/3221171 o in DM!

20/09/2023

13/14/15 settembre 2023,
📍Taormina

Ospiti della splendida città di Taormina, abbiamo partecipato a tre giornate intense di formazione

📕 Aggiornarci per noi è fondamentale, perché ci permette di offrirvi sempre il meglio!

21/07/2023

📌 Cosa fare dopo la stipula dell’atto notarile?

Ritiro copia dell’atto
È consigliato chiedere una copia dell’atto notarile dopo un mese dalla stipula. È possibile richiederla anche dopo alcuni anni presso l’archivio notarile di competenza, dietro pagamento dei costi e diritti di ricerca.

Trasferimento residenza
Per farlo bisogna rivolgersi all’Ufficio Anagrade del Comune in cui è sito l’immobile e presentare domanda

Dichiarazione IMU
La dichiarazione IMU deve essere presentata in comune entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è preso possesso del nuovo immobile.

Denuncia Tari
Prima di dichiarare i dati del nuovo immobile, bisogna recarsi nel precedente Comune di residenza per informarlo del trasferimento. In questo modo si evita di dover pagare la tassa sui rifiuti del precedente immobile e di quello appena acquistato.

Comunicazione all’amministratore
Se l’immobile appena acquistato fa parte di un condominio, sarà necessario consegnare il foglio di avvenuta stipula, rilasciato dal notaio una volta concluso il rogito, all’amministratore condominiale.

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19/07/2023

IN VENDITA!
📍Via Mar Glaciale Artico, Ostia

Qui vi mostriamo render e planimetria, interamente realizzati da , di un appartamento sito al secondo piano di un elegante condominio

L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con splendidi affacci sul verde

Completa la proprietà un box auto sito al piano interrato dello stesso stabile
L'appartamento si trova nei pressi di varie attività commerciali, scuole, parchi, stadio per atletica, ospedale e metro per i collegamenti con la città

Per saperne di più, visita Le Case di Rossana su immobiliare.it, oppure contattaci su Messenger!

12/07/2023

📌 Il bonus ristrutturazione 2023 consiste in una detrazione dall’Irpef del 50% destinata a chi effettua lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio o in edifici singoli.
Si applica alle spese sostenute dal 26 giugno 12 al 31 dicembre 2024 e deve essere ripartita in 10 quote annuali di uguale importo per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro.

Il bonus ristrutturazione può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia.

Hanno diritto alla detrazione i seguenti soggetti:
-proprietario o n**o proprietario
-titolare di diritti reali/personali di godimento sugli immobili
-inquilini
-il familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile
-il convivente more uxorio

Tra i lavori che rientrano nel bonus abbiamo:
-interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale
-lavori di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sui condomini
-lavori necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza

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Fonte: Agenzia delle Entrate

03/07/2023

📌 Contratto di locazione

Sapevi che i contratti di locazione devono, per legge, essere registrati a prescindere da quale sia il canone pattuito?

Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici è quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.

La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore. Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.

Il contratto di locazione può essere registrato:
-utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti purché abilitati ai servizi telematici
-richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate e compilare il modello RLI
-incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf) o un delegato.

I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell’attestato di prestazione energetica dell’edificio (APE). La copia dell’APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari.

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26/06/2023

📌 Cedolare secca: quanto ne sai su questo regime agevolato sugli affitti?

La cedolare secca è un regime di tassazione facoltativo e agevolato sulle locazioni abitative. Rappresenta il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dalla vendita dell’immobile).

Nel caso in cui si tratti di affitti superiori a 30 giorni abbiamo due diverse aliquote:
- al 21% per i contratti di locazione a canone libero
- al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.

Può essere applicata solo per unità immobiliari ad uso abitativo (esclusi uffici e studi privati).
Con la cedolare secca il locatore non può applicare l’adeguamento Istat sul canone di locazione.
Locatore e conduttore evitano di versare l’imposta di bollo e quella annuale di registro.

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21/06/2023

❗IN VENDITA!

In elegante fabbricato, restaurato di recente, dotato di ascensore e servizio mattutino di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 207 mq coperti oltre gli spazi esterni.

L’immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque ed è così composto: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, comodo ripostiglio, tre camere, tre bagni con finestra, balcone e terrazzo.

Completa la proprietà una cantina di ca. 9 mq.

Per info contattaci su Messenger

Indirizzo

Rome

Orario di apertura

Lunedì	10:00 - 18:00
Martedì	10:00 - 18:00
Mercoledì	10:00 - 18:00
Giovedì	10:00 - 18:00
Venerdì	10:00 - 18:00

Telefono

+393884853471

Sito Web

https://www.lecasedirossana.com/

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