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Foco negócios imobiliários

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Luziânia, GO
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💼| Especialista em Vendas de Casas, Apartamentos, Chácaras, Fazendas, Sítios, Áreas comerciais, Galpões, Lotes...
📍| Região Centro-Oeste
CRECI: 29.507-GO
Marcelo freitas Matos

24/12/2025

Fazenda Extra (Dupla Aptidão – Cria/Recria + Lavoura)
Localizada estrategicamente no eixo Brasília-DF / Cidade Ocidental-GO / Luziânia-GO, a Fazenda Extra é uma propriedade de 457,81 hectares (94,58 alqueires goianos), ideal para pecuária de alta produtividade e com excelente potencial agrícola.
Localização e Acesso
• 15 km de asfalto
• 30 km de Cidade Ocidental-GO
• 40 km do centro de Luziânia-GO
• 45 km da Ponte JK (Brasília-DF)
• Estrada larga, cascalhada, sem pontes
Áreas
• Total: 457,81 ha (94,58 alq)
• Área aberta: 332,23 ha (68,46 alq)
• Pastagens implantadas: 320 ha (66,11 alq)
• Área apta a lavoura: 130 ha (26,85 alq)
• Reserva legal: 99,44 ha (20,54 alq)
• APP: 45 ha (9,29 alq)
Pecuária
• 14 piquetes (divisões)
• Capacidade atual: 500 a 600 cabeças
• Pastagens: Brachiaria e Mombaça
Solo e Topografia
• Solos mistos: latossolo amarelo, vermelho, terra escura e algumas manchas de cascalho
• Predominantemente macio, bom para cultura
• Topografia: plana, semiplana e ondulada
• Altitude: 850–950 m
Água
• 1 nascente perene (abastece casa e benfeitorias)
• Córrego Garapa corta toda a propriedade (deságua no Rio São Bartolomeu – divisa de 1.765 m)
• 4 represas que nunca secam
Clima
• Pluviosidade média: 1.620 mm/ano
• Temperatura média: 26 °C
Benfeitorias
• Casa sede: 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, área externa coberta com churrasqueira e lavanderia
• 2 casas de gerente (2 quartos cada)
• Piscina
• Galpões: dispensa, ração, trator/implementos, sal, oficina
• Curral completo com balança eletrônica e embarcador (cap. 400 cabeças – necessita reforma)
• Caixa d’água 10.000 L
• Internet Starlink
• Toda cercada com aroeira e arame liso 5 fios
Documentação
• Totalmente regularizada: Escritura, Registro, CAR, CCIR, ITR, NIRF, licenças ambientais em dia
• Matrícula no Cartório de Cidade Ocidental-GO
• Livre de dívidas
Preço
R$ 18.000.000,00 (Dezoito milhões de reais) (61)9-9993-4015
CRECI 29.507 GO.

25/11/2025

Rancho Beira-Lago 5,8 ha – R$ 1.500.000
Corumbá III │ 35 km de Luziânia │ só 13 km de chão
✓ Escriturado (registro em andamento)
✓ Altíssimo potencial de loteamento
✓ À beira-lago com vista incrível
✓ Casa-sede 5 quartos (3 suítes), varanda gourmet
✓ Pomar, horta, galinheiro e curral
✓ Casa de caseiro 2 quartos
✓ Poço artesiano + cerca completa
Pronto para morar hoje ou lucrar amanhã.
Oportunidade rara – agenda já a sua visita!
– Não vai durar!
Interessados: chamar agora.

01/08/2025

Fazenda à Venda em Girassol, Cocalzinho de Goiás
com 691 hectares (142 alqueires) em Girassol, Cocalzinho de Goiás, ideal para cria e recria de gado. Localizada a 14 km da BR-070, 75 km de Brasília e 178 km de Goiânia, a propriedade é cercada, com 25 pastos, rica em recursos hídricos (Rio dos Macacos, cachoeira, nascentes, represa de 3 ha, poço artesiano com energia fotovoltaica) e infraestrutura completa: casa sede centenária, igreja, casas para funcionários, barracão, curral, embarcador, confinamento, plantação de Capiaçu irrigada e eucalipto. Inclui equipamentos agrícolas (trator Massey Ferguson 650 4x4, roçadeira, carreta, etc.) e documentação regularizada (CAR, CCIR, CAFIR, ITR, georreferenciamento, certidões negativas).
Valor: R$ 20.000.000,00
• À vista ou com entrada de R$ 10.000.000,00 + saldo em 10 parcelas anuais corrigidas pelo INCC + 1% ao mês (sujeito a análise cadastral).
Marcelo Matos
CRECI: 29.507-GO
(61)9 9993-4015

01/08/2025

Resumo da Fazenda à Venda em Girassol, Cocalzinho de Goiás
Fazenda de 691 hectares (142 alqueires) em Girassol, Cocalzinho de Goiás, ideal para cria e recria de gado. Localizada a 14 km da BR-070, 75 km de Brasília e 178 km de Goiânia, a propriedade é cercada, com 25 pastos, rica em recursos hídricos (Rio dos Macacos, cachoeira, nascentes, represa de 3 ha, poço artesiano com energia fotovoltaica) e infraestrutura completa: casa sede centenária, igreja, casas para funcionários, barracão, curral, embarcador, confinamento, plantação de Capiaçu irrigada e eucalipto. Inclui equipamentos agrícolas (trator Massey Ferguson 650 4x4, roçadeira, carreta, etc.) e documentação regularizada (CAR, CCIR, CAFIR, ITR, georreferenciamento, certidões negativas).
Valor: R$ 20.000.000,00
• À vista ou com entrada de R$ 10.000.000,00 + saldo em 10 parcelas anuais corrigidas pelo INCC + 1% ao mês (sujeito a análise cadastral).
Marcelo Matos
CRECI: 29.507-GO
(61)9 9993-4015

26/07/2025

Luziânia, rancho com 5.8 hectares na Corumbá 3, escriturado e no cartorário para registro.
Casa sede com 5 quartos sendo 3 suítes. Sala, cozinha e varanda gourmet. Pomar, horta, galinheiro e curral pequeno. Casa caseiro com 2 quartos. Poço artesiano. Toda cercada no arame liso com tela.
Viabilidade para condomínio privativo. Marcelo Matos
CRECI 29.507-GO (61) 9993-4015

09/06/2025

*Fazenda Gameleira: Oportunidade Única!* 🌿🏡- Localização: A 132 km de Brasília (DF) e 65 km de Luziânia (GO)- Área: 650 hectares (134 alqueires)- Uso atual: Pecuária extensiva- Potencial: Cultivos de grãos e pecuária intensiva- Benfeitorias:- Casa sede- Pomar- Casa de caseiro- Curral completo- Barracão para máquinas- Caixa d'água e poço artesiano- Recursos hídricos: Rios São Bartolomeu e Corumbá- Valor: R$ 15.000.000,00Contato: Marcelo Matos (CRECI 29.507 GO) - (61) 9 9993-4015Oportunidade de investimento em agropecuária! 🌟

29/05/2025

Casa IAPI (Guará)Lote 375m
Construção 297m
4 quartos 2 suítes
Dependência
Churrasqueira
2 banheiro social
Concretagem usinada
Reformada, toda nova.
R$ 1.200.000
Documentação seção de direito
Escritura possessória.
(61)9 9993-4015.

26/05/2025

*Fazenda com 1.433 Hectares Município de Iaciara GO às margens da GO 112*✓ 1.433 hectares registrados;✓ Estruturas: curral, tronco, embarcador e balança eletrônica.✓ 2 poços artesianos com capacidade de 3.000 mil e 10.000 litros/hora cada um; energia solar;✓ 1 Caixa D’água taça com capacidade de 30.000 mil litros;✓ 10 represas destas 7 não secam.✓ 20 bebedouros em concreto com capacidade 5/10 mil litros cada um, água limpa e por gravidade rede em cano de 50”.✓ 45 divisões de pasto: arame liso, madeira aroeira na maioria e eucalipto tratado;✓ Cochos em todos os pastos;✓ Porteiras de ferro e madeira;✓ Energia 45 KVA trifásico;✓ Oficina completa: solda, compressor de ar, reservatório de combustível 1.600 litros;✓ Galpão 20X16 ✓ 1 casas sede 3 quartos, sendo 2 suítes;✓ 1 casa de caseiro;✓ 2 alojamentos;✓ Tem hoje na fazenda aproximadamente 2.600 cabeças de gado e 10 animais de monta.Capacidade até 3.500 cabeças de gadoLocalização: Margem GO 112A 18 km de fábricas de calcário e 3 km de Iaciara-Goiás. Valor: R$ 42.000.000,00

26/03/2025

Vendo Rancho na Corumbá III - Condomínio Recanto das Águas. R$350.000,00
“PORTEIRA FECHADA, COM TUDO INCLUSO”
Localizado no Surucucu.
> Terreno com aproximadamente 1100m
• Sala Integrada com cozinha com vista para o lago
> Despensa
> 1 Banheiro masculino e 1 feminino na área externa
> 3 Suites completas
> Garagem coberta
> Pergolado
> Deck de madeira com vista para o lago
> Cameras de vigilância
> Churrasqueira
> Ventiladores de teto nos quartos
> Acionamento de equipamentos por celular (ascendimento de Luzes, Geladeira, etc)
> Paisagismo bem cuidado
› Internet fibra óptica
MOVEIS E EQUIPAMENTOS:
> 2 camas box de casal
• 1 cama de solteiro com colchão extra
> 1Tenda para utilizar na beira do lago
› 4 Cadeiras de praia
> Mesa de madeira macica 6 lugares
> Sofa de madeira maciça
> 2 Poltronas de Madeira maciça
• 1 maquina de lavar loucas
> 1 Filtro SOFT de água natural/gelada
> Talheres, panelas, pratos, copos e demais acessórios para cozinha dentre outros itens.
> TV LCD 32 polegadas.
Marcelo Matos
CRECI 29507-GO
(61)9 9993-4015

16/03/2025

Fazenda com 121 hectares, 25 alqueires. 8 km da AABB/Luziânia.Topografia: plana/ondulada.Casa sede com 4 quartos.Dois chalés de um quarto.Casa caseiro com dois quartos.Curral com barracão coberto.Cinco baias para cavalos e dois depósitos.Ribeirões Santa Maria e palmital.Toda na aroeira e arame liso. Oito piquetes brachiaria.Valor R$4.000.000,00 (61)9 9993-4015
Creci: 29.507-GO.

Endereço

Luziânia, GO

Site

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