03/08/2025
想要順利申請到房貸八成，必須同時符合:
-申貸人條件、負債比、房屋條件、名下房產狀況及房屋鑑價等多項要求。
-銀行會審核申貸人的聯徵紀錄，需無遲繳或負面狀況，信用評分最好達七百分以上，並提供至少六個月的薪轉證明。
-負債比包含信用貸款、信用卡費、分期、循環利息及保證債務在內的總額不可超過月收入二十二倍，負債愈低愈有利。
-位於蛋黃或蛋白區、生活機能佳、周邊無嫌惡設施，屋齡越新越好，坪數至少十五坪以上更容易取得高成數貸款。
-名下房產多戶會限貸。
銀行會依市場行情進行房屋鑑價，房屋評價高也能提高貸款額度。只要提前做好信用與財務準備，挑選條件良好的物件，就有機會順利核貸八成房貸。
想要提升貸款成數的 5 種方法
1️⃣ 提升自身條件：信用卡正常繳款、存款穩定
2️⃣ 提供保證人或擔保品，增加銀行信任
3️⃣ 增購房貸壽險，降低風險
4️⃣ 向農會申請，審核彈性高
5️⃣ 配合建商或指定銀行專案，首購更優惠
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準備好自己的信用與財務，選對物件、找對管道，就能輕鬆貸到高成數，減少自備款壓力！
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