06/12/2022
[Emprunter en auto entreprise, le parcours du combattant].
J'ai mis longtemps à savoir comment vous parler de l'achat de ma maison et des difficultés qui en ont découlé. J'ai d'abord pensé à vous faire des vidéos en story mais finalement, c'était trop long et pas très clair !
Donc voici :
Avec mon compagnon, nous avons commencé à chercher une maison activement début avril. On a visité 5 maisons environ avant de tomber sur notre perle rare : maison avec caves troglodytiques, du terrain, déjà clôturé, à moins de 30min de tours etc etc. 🤩
On avait fait appel à un courtier pour qu'il nous aide à trouver un prêt et à savoir combien on peut emprunter.
En tant qu'auto entrepreneur exerçant depuis moins de 3 ans, on est considéré comme si on ne gagnait rien. Heureusement, j'avais un cdi où je gagnais environ 500e par mois en plus.
On pouvait donc acheter une maison de 180 000 euros grâce au cdi de mon compagnon.
Une fois la maison trouvée début juin, c'était donc au tour du courtier de nous trouver une banque qui accepte notre dossier.
Sauf que les taux ont augmenté énormément, on est passé de 1,4% à 2,2% en moins d'un mois. Notre dossier, qui était déjà assez précaire par mon statut d'auto entrepreneur, était impossible.
On a signé la promesse d'achat le 07 juin, on avait donc jusqu'au 08 août pour trouver une banque. Pendant ces deux mois, on ne pouvait donc rien faire à part relancer notre courtier et... attendre. Vu qu'on avait engagé un courtier, on n'avait pas le droit de rechercher un prêt de notre côté.
En plus de l'augmentation des taux, c'était les vacances !! Des banques ont fermés pendant un mois entier, et plusieurs de nos interlocuteurs (courtier, agent immobilier, notaire) sont aussi partis en vacances nous laissant sans réponse pendant plusieurs semaines. 😬
Je ne condamne bien évidemment pas qu'ils soient partis en vacance mais c'est pour que vous vous imaginiez notre niveau de stress avec la date butoir qui arrivait à grand pas !!
Notre courtier a donc eu une promesse d'offre de prêt le 9 août ! 🥵
A ce moment là, gros soulagement, on s'est dit que, maintenant, tout allait aller parfaitement bien..
Et bah non !
C'était ensuite la construction de l'offre, sa signature, la souscription de l'assurance etc etc.
Des démarches à n'en plus finir. On a construit l'offre avec un premier banquier et c'est ensuite une autre qui a pris le relais.
Des informations sont donc passées à la trappe, comme la signature du prêt, ce qui nous a encore fait perdre du temps..
La signature du prêt se fait sur un espace en ligne, en dématérialisée. Il y a obligatoirement 10j de réflexion entre la réception de l'offre et sa signature. A partir de 10j, nous sommes donc allées sur notre espace en ligne tous les jours, en relançant régulièrement notre banquière. Au départ, elle nous a dit que c'était parce que c'était 10j ouvrés. Nous avons donc attendu en tout 15j.. toujours rien. Après relance, elle nous a finalement expliqué où trouver réellement l'offre qui était signable depuis plus de 10j..
Encore une fois, nous nous sommes dit "C'est bon, maintenant c'est fini. Plus qu'à attendre le jour de la signature."
Et bah toujours pas !
Pour activer le prêt, il faut que le notaire nous envoie un document qui permet de débloquer les fonds. Quatre jours avant la signature, toujours pas de document. On essaie de l'appeler, plusieurs fois. On tombe toujours sur la secrétaire qui nous dit qu'il va nous rappeler.
On a reçu le document deux jours avant la signature.. La totalité de l'argent est arrivée le vendredi à 10h. Alors qu'on signait à 14h !
Encore une fois, le notaire ne nous a pas tenu au courant, et c'est nous qui avons appelé à 12h pour savoir ce qu'il en était...
En conclusion, on a vraiment eu l'impression d'être seul du début à la fin et de devoir connaître la procédure par cœur alors que ce n'est clairement pas notre métier !! Heureusement que nous avions notre agent immobilier qui était là pour nous aider à comprendre le langage de chaque interlocuteur, pour nous soutenir et faire avancer les choses. Je ne sais vraiment pas comment on aurait fait sans elle.
Je vous ai dicté les soucis majeurs, mais on en a eu d'autres ! Alors si vous avez acheté une maison, je vous dis réellement bravo et si vous comptez acheter, armez vous de patience, courage et essayez de vous entourer de personnes qui pourront vous aiguiller comme il faut..
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